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Foto del escritorEscritora Grupo Zapata S.A. Nicaragua

¿Que hace una inversión en bienes raíces rentable?.


Hay muchos factores que tiene que tomar en cuenta un inversionista cuando compra bienes raíces. Pudiéramos hablar de 20 factores que un inversionista tiene que tomar en cuenta. Pero, en este artículo nos vamos a enfocar en la rentabilidad.


La rentabilidad es el beneficio obtenido de una inversión. En concreto, se mide como la ratio de ganancias o pérdidas obtenidas sobre la cantidad invertida. Normalmente se expresa en porcentaje. El cálculo de la rentabilidad es simple, y se realiza con una tasa aritmética o con una tasa logarítmica.


Supongamos que usted compra una propiedad por US$40,000 y en 5 años la revende por US$60,000, su ganancia fue de US$20,000. Esto representa un retorno de inversión del 50%. Para realizar este cálculo usted toma su ganancia y la divide por el monto de inversión original. En este caso fuera $20,000 dividido por $40,000, el cual genera el 50%. Esta fórmula no tomó en cuenta gastos. Esto es importante si tuvo gastos de la propiedad. Los gastos pueden variar por inversión.


Actualmente, Grupo Zapata S.A. está ofreciendo en ventas 10 manzanas o también puede comprar 1 manzana para construir propiedades, lotificar o incluso usted mismo construir una vivienda. El retorno de inversión después de gastos para lotificar o urbanizar pudiera estar entre un 30% hasta un 100%. Para mayor información envíanos un WhatsApp al 89440520.


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